Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Некоторые особенности покупки жилья в Испании

1 сентября 2014 года
article1273.jpg

Перед приобретением недвижимости в Испании желательно заранее разобраться в нюансах законодательства этой страны, чтобы избежать различных неприятных моментов во время процесса приобретения недвижимости. 

Начнем с того, что приобретать недвижимость Испании можно лишь у владельца или его доверенного лица. У доверенного лица должна иметься заверенная нотариусом доверенность на продажу жилья. А проверить подлинность владельца недвижимости можно с помощью Регистра собственников. Именно в этот Регистр собственников попадут и ваши данные, когда вы приобретете недвижимость. 

Учтите, что согласие на продажу недвижимости должны давать оба супруга. Отдельно ни один супруг не имеет право продавать недвижимость. Поэтому обязательно убедитесь в согласии обоих супругов при оформлении сделки. 

В вопрос уменьшения налоговых затрат Испания мало чем отличается от России. Здесь так же занижают стоимость жилья на 15-20%, чтобы уменьшить расходы по оформлению сделки. Вот только в будущем это может привести к различным проблемам, когда вы решите расстаться с этой недвижимостью. 

Ну и остановимся более подробно на расходах, которые связаны с оформлением сделки. Вам придется оплатить услуги нотариуса и юриста по оформлению сделки. Причем стоимость их услуг напрямую связана со стоимостью недвижимости. А в случае оформления ипотеки вы будете вынуждены оплатить более высокий налог. Ну и стоимость регистрации в Регистре собственника будет зависеть от стоимости недвижимости. В среднем оформление всех документов покупателю обходится в 1000 евро. 

Помимо оформления документов покупатель должен будет оплатить еще два налога: НДС (7% для жилой недвижимости и 16% для коммерческой недвижимости) и налог на оформление документов (0,5%). Эти налоги покупатель оплачивает при приобретении новой недвижимости, а если приобретаете «вторичку», то вас ждут другие налоги: передаточный (7%) и муниципальный (размер зависит от мэрии). Кроме того, в Испании принято обязательное страхование жилья. Поэтому вам придется оплатить страховку. 

Подводя итог можно подсчитать, что оформление жилья без ипотеки обойдется покупателю приблизительно в 9% от его стоимости, а при приобретении жилья в ипотеку – в 12%
.


Рейтинг: 0 Голосов: 0 671 просмотр
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1243 просмотра
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 903 просмотра
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1222 просмотра
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1201 просмотр
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1362 просмотра
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1239 просмотров
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 701 просмотр
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 896 просмотров
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 883 просмотра
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 1055 просмотров
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 939 просмотров
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 907 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1126 просмотров
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 1050 просмотров
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 963 просмотра
Теги: аренда
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх