Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Что нам стоит дом построить

7 августа 2015 года
article4859.jpg
Кризис, царящий в российской экономике, подкосил все сферы - но мало что отреагировало так же бурно, как рынок жилья. Многим из-за резкого падения доходов пришлось распрощаться с мечтой о собственном доме или квартире, кому-то не по силам стало выплачивать ранее взятую ипотеку.

Если вы не из первой и не из второй категории и собираетесь покупать жилье, наверняка вы обращали внимание на привлекательные акционные условия по покупке домов в строящихся домах. Сейчас крупные застройщики как никогда заинтересованы в том, чтобы люди покупали квартиры в новых домах - ведь позволить себе «держать» эти квартиры в теперешних условиях крайне нерационально. В ход идут спецпредложения и скидки - если взять себе на заметку интересные объекты еще до того, как их начали строить, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и сравнительно дешево.

Однако покупая жилье в строящемся доме, нужно учитывать некоторые особенности. Цены на квартиры в таких домах не «кусаются», но есть и риски.

Как меняется характер объекта и цена на него в зависимости от стадии строительства?

1. Первый этап - заливка фундамента

Если вы стремитесь максимально сэкономить, присматривайте себе подходящий дом еще тогда, когда дома как такового вообще нет - оценить само здание и предполагаемые квартиры можно по материалам, которые застройщики выкладывают на своих сайтах. Покупая жилье на стадии котлована и заливки фундамента, вы сможете сэкономить примерно 30-40%. Именно на этой ступени у вас будет и самый широкий выбор - вы не ограничены ни в выборе этажа, ни в выборе самой квартиры и типа планировки.

Однако именно эта стадия - и самая рискованная. Если вы все-таки решитесь на отчаянный шаг - такую покупку - обязательно учитывайте репутацию застройщика: на его совести не должно быть скандальных судебных разбирательств и долгостроев. Впрочем, даже кристально честная компания на этапе работы именно над вашим домом может внезапно начать испытывать проблемы, которые отодвинут новоселье на неопределенный срок.

2. Второй этап - строительство

Пожалуй, лучший момент для покупки. На этой стадии дом уже почти наполовину готов, сохраняется широкий выбор квартир и этажей, а цены еще не полезли вверх. Оценить, как идет строительство, вы сможете уже своими глазами - на объект можно даже просто ездить и смотреть, как он меняется от месяца к месяцу.

3. Третий этап - отделочные работы

Этот вариант уже не совсем подходит для тех, кто стремится сэкономить - квартиры дорожают примерно на 30%, а если объект высоко востребованный, то и выбор квартир уже становится гораздо меньше. Зато это самый подходящий вариант для людей осторожных - на этой стадии уже можно быть уверенным, что объект точно сдадут, причем уже даже понятно точно, когда наступит этот счастливый день. Денег вы потратите больше, но зато они точно не пропадут. Дом в стадии отделки уже можно оценить более дотошно - ясно, насколько презентабельным будет и само здание, и ваша потенциальная квартира в нем.

4. Полная готовность

На 100% достроенный дом принимает государственная комиссия, после чего его сдают в эксплуатацию. Этот вариант - самый затратный, а кроме того, выбрать квартиру по вкусу вам уже будет проблематично - самые интересные квартиры, как правило, «улетают» раньше. Если вы категорически настроены, например, на покупку жилья на определенном этаже и с определенным количеством комнат, возможно, дом, который вы приглядели, уже не сможет вам предложить искомое.

Однако покупка жилья в достроенном доме, конечно, имеет и плюсы: нервы ваши останутся целы, ждать новоселья долго не придется, вы сможете заселиться в вашу новую квартиру, когда вам это будет удобно. Кроме того, к этому моменту, как правило, можно уже оценить не только «коробку» дома и саму квартиру, но и место вокруг него - двор, парковку. Если задаться целью, вы сможете оценить даже то, какими будут ваши потенциальные соседи - словом, это вариант психологически самый спокойный.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 941 просмотр
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1244 просмотра
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 904 просмотра
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1223 просмотра
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1204 просмотра
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1362 просмотра
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1241 просмотр
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 701 просмотр
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 897 просмотров
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 883 просмотра
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 1057 просмотров
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 908 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1127 просмотров
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 1051 просмотр
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 963 просмотра
Теги: аренда
Подробнее

Квартиры на первом этаже — непопулярный товар. Однако кроме минусов, у них есть и весомые плюсы, которые стоит учесть

18 мая 2015 года | 0 комментариев | 943 просмотра
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх