Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Недвижимость в кредит: плюсы и минусы

27 ноября 2014 года
article2559.jpg
Покупка квартирыдорогое удовольствие. Даже продав один объект недвижимости, часто приходится доплатить значительную сумму для покупки другого. А на покупку с нуля требуются и вовсе огромные деньги. К сожалению, они есть далеко не у каждого гражданина. И тут появляется кредит, чаще всего в виде ипотеки.

На самом деле это довольно удобный инструмент. Но не спешите ввязываться в кредиты. Сначала оцените все плюсы и минусы. Помните, что выплачивать Вам его придется не один год, поэтому нужно все хорошо продумать.

Преимущества:
В сравнении с обычным кредитом ставка у ипотечного ниже;
Погасить его можно досрочно;
В залог можно передать покупаемое жилье, а не имеющееся;
Долгосрочность.

Но есть много минусов, которые нельзя оставлять без внимания:

В банках любят клиентов, у которых большая официальная зарплата, подтвержденная соответствующим документом. К тем же, у кого справка о предпринимательских доходах или она имеет произвольную форму, отношение совсем иное, и, как правило, ставка повыше;
Первую половину срока Вы будете гасить тело кредита весьма медленно, поскольку практически все платежи будут идти на проценты;
Чтобы получить кредит нужно провести оценку квартиры;
Вы должны будете обязательно застраховать жилье;
Если Ваши доходы уменьшатся, то нужно учитывать, что на дополнительную рассрочку банки идут неохотно;
У Вас не будет возможности продать этот объект недвижимости, до того момента пока кредит не погасится.

Если Вы решились на ипотечный кредит, и перечисленные минусы Вас не пугают, то нужно еще тщательно изучить договор. Особое внимание следует обращать на такие моменты:

Серьезно отнеситесь к всевозможным скрытым расходам, таким как переоценка, страхование и им подобные;
Есть ли у банка возможность менять ставку по взятому Вами кредиту в одностороннем порядке. Если такая возможность предусмотрена, то это огромный риск. Вдруг произойдет девальвация отечественной валюты, наступит кризис, или случатся всевозможные банковские проблемы, банк пойдет на повышение ставок, чтобы покрыть свои убытки. В таком случае не удивляйтесь, если одним прекрасным утром вы обнаружите, что платить нужно в два раза больше чем обычно;
Тоже самое касается тарифов на обслуживание Вашего счета и прочих банковских операций. Они должны быть строго фиксированными. Иначе возможна такая же ситуация, как и в предыдущем случае
.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 718 просмотров
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1243 просмотра
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 903 просмотра
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1222 просмотра
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1201 просмотр
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1362 просмотра
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1239 просмотров
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 701 просмотр
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 896 просмотров
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 883 просмотра
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 1055 просмотров
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 939 просмотров
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 907 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1126 просмотров
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 1050 просмотров
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 963 просмотра
Теги: аренда
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх