Ваше Имя

Ваше E-mail

Ваш вопрос

Поиск по сайту:

Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка

Главная

➤

Статьи

➤

Недвижимость

➤

Недвижимость в кредит: плюсы и минусы

Показать по разделам Показать по дате

Недвижимость

Недвижимость в кредит: плюсы и минусы

27 ноября 2014 года

Покупка квартиры — дорогое удовольствие. Даже продав один объект недвижимости, часто приходится доплатить значительную сумму для покупки другого. А на покупку с нуля требуются и вовсе огромные деньги. К сожалению, они есть далеко не у каждого гражданина. И тут появляется кредит, чаще всего в виде ипотеки.

На самом деле это довольно удобный инструмент. Но не спешите ввязываться в кредиты. Сначала оцените все плюсы и минусы. Помните, что выплачивать Вам его придется не один год, поэтому нужно все хорошо продумать.

Преимущества:
• В сравнении с обычным кредитом ставка у ипотечного ниже;
• Погасить его можно досрочно;
• В залог можно передать покупаемое жилье, а не имеющееся;
• Долгосрочность.

Но есть много минусов, которые нельзя оставлять без внимания:

• В банках любят клиентов, у которых большая официальная зарплата, подтвержденная соответствующим документом. К тем же, у кого справка о предпринимательских доходах или она имеет произвольную форму, отношение совсем иное, и, как правило, ставка повыше;
• Первую половину срока Вы будете гасить тело кредита весьма медленно, поскольку практически все платежи будут идти на проценты;
• Чтобы получить кредит нужно провести оценку квартиры;
• Вы должны будете обязательно застраховать жилье;
• Если Ваши доходы уменьшатся, то нужно учитывать, что на дополнительную рассрочку банки идут неохотно;
• У Вас не будет возможности продать этот объект недвижимости, до того момента пока кредит не погасится.

Если Вы решились на ипотечный кредит, и перечисленные минусы Вас не пугают, то нужно еще тщательно изучить договор. Особое внимание следует обращать на такие моменты:

• Серьезно отнеситесь к всевозможным скрытым расходам, таким как переоценка, страхование и им подобные;
• Есть ли у банка возможность менять ставку по взятому Вами кредиту в одностороннем порядке. Если такая возможность предусмотрена, то это огромный риск. Вдруг произойдет девальвация отечественной валюты, наступит кризис, или случатся всевозможные банковские проблемы, банк пойдет на повышение ставок, чтобы покрыть свои убытки. В таком случае не удивляйтесь, если одним прекрасным утром вы обнаружите, что платить нужно в два раза больше чем обычно;
• Тоже самое касается тарифов на обслуживание Вашего счета и прочих банковских операций. Они должны быть строго фиксированными. Иначе возможна такая же ситуация, как и в предыдущем случае.

Поделиться в соц. сетях:

недвижимость, кредит, квартира, банк

Рейтинг: 0 Голосов: 0 690 просмотров

Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий

Другие новости раздела

Недвижимость Все на защиту границ своих земельных участков!

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1180 просмотров