Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Квартира в ипотеку – какая лучше всего подходит для покупки

16 декабря 2014 года
article2742.jpg
Надумав улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки, не все знают, что не всякая недвижимость может стать объектом этого модного нынче слова.

Оказывается, что банки оформляют ипотеку только под ликвидное жилье, притом каждый банк может выставлять свои требования к этой ликвидности.

Хотя существуют и общепринятые правила, которых придерживаются практически все банки. Все они базируются на том, что квартира должна быть привлекательной для клиентов в течение нескольких лет, пока ее теперешний «полухозяин» платит эту самую ипотеку. Имеется в виду, что если он не сможет погасить кредит вовремя, на эту квартиру быстро найдется другой клиент.

Наверняка ни один банк не даст заем под квартиру в старом доме, в так называемом «ветхом жилье». На сегодняшний день ветхим считается дом, у которого износ составляет более 60% и в котором до сих пор имеются деревянные перекрытия.

Если все-таки будущие хозяева мечтают жить в старом доме, может об этом мечтает любимая бабушка, то желательно рассматривать квартиру в доме не старше девяностых годов постройки. И как бы ни была привлекательна для бабушки квартира в «хрущевском» доме, на оформление ипотеки банк наверняка не пойдет. Состояние этих домов неуклонно стремиться к показателю «ветхое жилье».

Другой вариант – строящаяся квартира. На оформление ипотеки под строящееся жилье банки тоже идут с большой неохотой. Объясняется это тем, что до ввода дома в эксплуатацию практически очень тяжело определить полную рыночную стоимость будущей квартиры.

Если же очень хочется жить в определенном строящемся доме, тогда нужно узнать, какой банк кредитует его строительство. Возможно, при личном контакте с руководством банка и найдутся точки соприкосновения в части оформления ипотеки.

Кроме состояния дома, банк обязательно будет учитывать и место его нахождения. Если объект находится на «дальних выселках» без развитой инфраструктуры, то даже наличие леса сразу за домом не спасет ситуацию.

С домом все более-менее ясно, но теперь у банка может возникнуть вопрос конкретно по выбранному жилью. Как и у граждан, ищущих квартиру, так и у банка, кредитирующего ее покупку, не пользуются популярностью квартиры на первом и последнем этаже.

Не будет рассматривать банк и заявку на ипотеку, если в квартире была сделана незаконная перепланировка. Имеется в виду, что на перестройку нет согласительных документов от всевозможных государственных институций.

Препятствием для получения ипотечного кредита для покупки квартиры может стать и ее внутреннее наполнение. Некоторые банки, но они в меньшестве, требуют, чтобы в квартире обязательно были подключены все коммуникации: свет, вода, газ и канализация. А другие не одобряют, когда в квартире вместо обычной кухни находится такая модная сегодня кухня-студия.

А теперь можно сделать вывод, какая квартира подходит под ипотеку лучше всего – такая, в которой мечтают жить все. В центре города, в доме недавней постройки, рядом с метро и на среднем этаже. И чтобы в ней никто и никогда ничего не перестраивал.

Рейтинг: +1 Голосов: 1 695 просмотров
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1176 просмотров
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 834 просмотра
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1167 просмотров
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1148 просмотров
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1277 просмотров
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1179 просмотров
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 647 просмотров
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 847 просмотров
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 837 просмотров
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 999 просмотров
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 888 просмотров
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 862 просмотра
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1075 просмотров
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 996 просмотров
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 910 просмотров
Теги: аренда
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх