Ваше Имя

Ваше E-mail

Ваш вопрос

Поиск по сайту:

Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка

Главная

➤

Статьи

➤

Недвижимость

➤

Квартира от застройщика - покупать или нет

Показать по разделам Показать по дате

Недвижимость

Квартира от застройщика - покупать или нет

4 декабря 2014 года

Собираясь покупать квартиру, ее будущие хозяева имеют всего два варианта: первичный или вторичный рынок. В свою очередь, первичный рынок делится на два сектора. Это готовые квартиры, которые продают уже их хозяева, и квартиры, которые продают застройщики - долевые. Именно о таких квартирах от застройщика мы сейчас и поговорим. Покупка еще не построенной долевой квартиры имеет как «плюсы», так и «минусы», на которые стоит обратить самое пристальное внимание.

Плюсы:
- Квартиру можно купить, не имея больших средств. Это может стать возможным, если за будущую квартиру расплатиться еще на этапе начала строительства дома. Практически все застройщики продают квадратные метры намного дешевле в самом начале, чем тогда, когда дом готовиться к сдаче.

- Квартиру можно купить в рассрочку, т.е. платить за нее частями по мере строительства дома. Правда, в этом случае квартира выйдет дороже чем, если оплатить ее сразу.

- Покупая квартиру от застройщика, можно рассчитывать на налоговые льготы, которые предусмотрены статьей 220 НК РФ. Законом предусмотрено оформление налогового вычета, равного затраченным средствам на приобретение такой долевой квартиры.

- Отпадает проблема привлечения посредников в лице агентств недвижимости, что также экономит средства покупателя. Фирма-застройщик сама подберет подходящий вариант недвижимости, подготовит все необходимые документы и даст консультации по поводу дальнейшей госрегистрации.

- Квартиру от застройщика можно отделать по своему вкусу, ведь она сдается покупателю с минимальной черновой отделкой. Экономия средств есть и в этом случае – не надо тратиться на демонтаж старых отделочных материалов, когда квартира куплена на вторичном рынке.

- В договоре между покупателем и застройщиком всегда прописывается, какой минимум отделки должен быть в квартире. Если застройщик нарушил этот пункт, то он устранит эти недоделки или возместит их стоимость.

Минусы:
- Квартиру от застройщика можно ждать годами, особенно если ее оплатить на нулевом этапе строительства. Хорошо, если дом построят за год-два, но бывает, что это и три-четыре.

- Выбрав застройщика, не изучив его «послужной список», можно оказаться вообще без жилья. Сегодня на экранах телевизоров множество сюжетов об обманутых дольщиках. Это когда фирма-застройщик, собрав с последних деньги, строительство будущего дома вообще переносить на неопределенный срок. И хорошо, если только переносит, а не вообще замораживает. В этом случае придется обращаться в суд о возмещение денежных затрат, что не всегда возможно. Такие неблагонадежные застройщики в основном ко времени суда становятся банкротами и у них нет денет на возмещение убытков.

Если вы все-таки решились купить долевую квартиру от застройщика, найдите надежного. Надежность проверить легко - нужно узнать, сколько всего домов построены в городе фирмой и были ли у нее проблемы со сроками сдачи новых квартир.

Поделиться в соц. сетях:

покупка, квартира, застройщик

Рейтинг: +1 Голосов: 1 680 просмотров

Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий

Другие новости раздела

Недвижимость Все на защиту границ своих земельных участков!

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1179 просмотров