Как выгодней купить квартиру

Если у семьи до сих пор нет своей квартиры, то все ее члены живут в постоянном психологическом стрессе. Начинают раздумывать, что лучше: копить деньги, чтобы купить жилье, или взять ипотеку? И в одном и во втором случае стресс не уменьшается, а переходит в следующую, еще более затяжную фазу. Если начинать копить деньги, и при этом жить в съемной квартире, то факт проживания на чужой жилплощади существенно снижает качество жизни. Квартиранты не могут планировать капитальное обустройство квартиры, а все, что они даже в ней и усовершенствуют, в конечном итоге перейдет законному владельцу. А если взять ипотеку и живя уже своей жилплощади начинать ее выплачивать, то где гарантия того, что в один прекрасный момент не исчезнет источник выплат (например, можно потерять работу).

Для того, чтобы выбрать один из двух вариантов, необходимо просчитать каждый конкретный случай индивидуально. А затем уже принять решение, что подходит именно вашей семье.

Для того, чтобы оформить ипотеку, необходимо будет единовременно оплатить 30% стоимости квартиры. А затем каждый месяц выплачивать определенную сумму в течение даже 20 лет. Сюда же необходимо еще и прибавить сумму страховки ипотечного кредита. Если же решили просто собирать деньги на квартиру и жить в это время в съемном жилье, то расчет нужно сделать такой. Разницу между предполагаемой ежемесячной ипотечной выплатой и месячной оплаты за аренду, можно положить на депозит. В этом случае на него еще будут и насчитываться проценты, что в конечном итоге увеличит сумму накоплений. Прикинув, за какое время накопиться необходимая сумма, можно понять, что выгодней. При этом нужно будет заложить риски в части вероятного удорожания жилья на момент покупки квартиры и текущую инфляцию.

Следующий момент, который нужно учесть, что ипотечная квартира в конечном итоге обойдется намного дороже, чем была заявлена изначально. Скажутся банковские проценты и страховки. Но плюсом ипотечной квартиры может стать и то, что заемщик может рассчитывать на компенсацию государством налогового имущественного вычета – это 260 000 рублей. Также возможно будет досрочно погасить ипотеку с помощью материнского капитала, если в семье родиться малыш.

В любом случае, варианта всего два и просчитать их нужно очень серьезно. Если у вас хорошая стабильная работа, и вы уверены, что с этой стороны нет особых рисков, то лучше взять ипотеку на приобретение квартиры. Если же риск потери работы существует, то лучше собирать деньги на квартиру. Кстати, в эту сумму можно будет и внести материнский капитал.