Как происходит оценка стоимости недвижимости

Из множества вопросов настоящего времени, наибольшей остроты достиг именно вопрос жилья. Свое жилье заслужено именуется основным благосостоянием современного человека. Только когда у тебя есть крыша над головой, можно создать семью, задуматься о детях, строить планы на долгое время.

Приобрести комфортное жилье со всеми удобствами, предлагают многочисленные агентства по недвижимости. Они предоставляют своим клиентам большой выбор квартир, таунхаусов и загородных домов, став владельцем которых можно как при непосредственной покупке, так и с помощью ипотеки.

Пожалуй, главной характеристикой жилья является стоимость. Чтобы определить, ее риелторы привлекают независимого оценщика, который способен грамотно ответит на все вопросы, интересующие как покупателей, так и продавцов этих помещений.

Необходимо указать, что технологии оценки домов, квартир, производственных помещений в значительной степени отличаются от таковых при формировании цены бытовых товаров, электроники, различных предоставляемых услуг.

Очень значимым фактором при оценке квартиры или дома является ее географическое положение, которое может изменить стоимость жилья в десятки раз. Например, если автомобиль российский или иностранный будет стоить примерно одинаково во всех городах страны, то апартаменты в столице предлагаются покупателю по значительно большей цене, чем квартира с аналогичной площадью и коммуникациями в другом регионе России.

Кроме этого цена недвижимости учитывает износ здания, наличие трещин, состояние его технических коммуникаций, отделку помещения и дату проведения капитального ремонта, а также подъездные пути, их качество, наличие парковки и возможность установки и проведения дополнительных коммуникаций. Это все напрямую влияет на итоговую стоимость строительной продукции.

Организации, проводящие оценочные работы, всесторонне проводят изучение продаваемого помещения, комплексно исследуют здание. На случай необходимости определения цены промышленных цехов или складов необходимо учитывать использование их мощности по прямому назначению. В результате своего исследования эксперты предоставляют отчет, который в полной мере описывает проделанные работы и оценки, полученные в ходе исследования объекта недвижимости.

Такая оценка бывает незаменимой в случаях возникновения различных имущественных споров, также для того чтобы определить степень нанесенного ущерба в случае внесения дома или любого другого помещения в уставной капитал коммерческого предприятия.