Как построить дачный домик, не нарушая законы

С наступлением весны все активнее начинаются стройки на дачных участках. Люди так спешат построить свой индивидуальный домик на природе, что на законы и нормы, применяемые при дачном строительстве, просто не обращают внимания. А зачастую, даже и не догадываются, что они существуют.

Каких же основным правил при строительстве необходимо придерживаться, чтобы сосед не подал на вас в суд. Все ниже приведенные нормы закреплены на законодательном уровне. Так что если вы их будете выполнять, никакой сосед с его угрозами снести не устраивающий его забор, вам не страшен. Тем более, от него вы можете потребовать также соблюдения данных правил.

Первое, это соблюдение нормированного расстояния между соседними домами. Если ваш дом и дом соседа будут построены из негорючих материалов (кирпич, камень, железобетонные плиты и др.), то расстояние между вашими объектами недвижимости допускается не менее 6 метров. Если же один дом будет деревянным, а второй из негорючего материала, то не менее 10 метров. Если оба дома деревянные – не менее 15 метров. Расстояния между домами измеряется от цоколя или стены. Но лучше даже его измерять от вертикальной проекции на землю конца ската крыши. Обычно крыша выступает за вертикальную плоскость стены сантиметров на 50, так что их тоже стоит учесть.

 
Второе правило гласит: при проектировании дома необходимо учесть природный уклон грунта и сделать водостоки с крыши в той части дома, где этот уклон максимально находится на вашем участке. Это необходимо для того, чтобы вода с вашей крыши не подтапливала соседний участок, и его хозяева не смогли подать на вас в суд, притом, законно.

Естественно, что вы захотите максимально оградиться от соседских глаз и их шумных детей. К сожалению, на дачных участках не разрешено ставить глухие заборы между двумя соседними участками. Это и есть третья норма и она заботится об естественной освещенности всех участков. Имеется в виду, что ваш глухой забор будет мешать солнцу освещать клубничные грядки соседа. Так что забор придется ставить из сетки-рабицы. Некоторое послабление в части устройства заборов предполагает возможность установки глухого забора со стороны проезжей части. Но самовольно это сделать нельзя, нужно получить согласие от соседей.

Куда же вам жаловаться, если вы все эти нормы неукоснительно соблюдаете, а соседи – нет. Например, вплотную к вашему дому построили хозблок, или же на меже ваших участков сжигают бытовой мусор. 

Жалобы можно подавать:

- в МЧС – за несоблюдение правил пожарной безопасности;

- в управление архитектуры муниципальной собственности – за несоблюдение правил строительства;

- в прокуратуру – по любому спорному вопросу.

За все нарушения виновный может нести как административную, так и гражданско-правовую ответственность.