Пробки
Погода в Екатеринбурге

Сегодня                        Завтра

  • Погода в Екатеринбурге День: °...°
  • Погода в Екатеринбурге День: -10°...-9°
  • Погода в Екатеринбурге Ночь: °...°
  • Погода в Екатеринбурге Ночь: -9°...-8°
Курсы валют
Доллар
73.5453
Руб.
Евро
89.2546
Руб.







Заказ таксиТакси Екатеринбурга
Продать жилье?Риэлторы Екатеринбурга
ДеньгиВозврат комиссии банков
Оказываешь услугиСоздай анкету на портале
Поиск по сайту:
Ошибка в объявлении
X
Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Показать по разделам Показать по дате
Недвижимость

Как получить налоговый вычет при покупке жилья?

6 мая 2015 года
article4158.jpg
Если вам посчастливилось наконец стать обладателем своего собственного жилья, то вы наверняка испытываете некоторые финансовые трудности. В нашей стране редко кто может себе позволить купить квартиру или дом, не влезая при этом в долги. А учитывая нестабильную ситуацию, которая сложилась сейчас, в условиях финансового кризиса, вожделенные свои собственные квадратные метры становятся еще более сложно досягаемыми на личные средства, да и в кредит тоже.

Государство вовремя отреагировало на катастрофические изменения на рынке недвижимости - сейчас ипотека с господдержкой стала выходом для многих. В этом свете особенно важным становится не только здравый подход к планированию доходов и расходов, который позволит сравнительно быстро выбраться из «кредитной ямы», но и обязательный учет всех возможных дополнительных источников денег.

Не все знают, что при покупке жилья государство делает своим гражданам «подарок» - возвращает часть потраченных средств. Высвободившиеся таким образом деньги можно потратить на обустройство вашего нового жилища, на ремонт или мебель, да и вообще на любые цели, которые сейчас для вас актуальны.

На что я имею право

По закону, при покупке жилья вы имеете право вернуть себе часть денег в размере подоходного налога, который вы заплатили. Это право зафиксировано в Налоговом Кодексе. Для того,  чтобы им воспользоваться, вам нужно во-первых, быть официально трудоустроенным – подоходный налог платится только в случае, если вы полноправный гражданин, у которого чистая совесть и белая зарплата. Если вы сомневаетесь, стоит ли заморачиваться, не сомневайтесь: размер вычета может достигать 13% от стоимости купленной вами квартиры или дома. Те же 13% можно вернуть и от ипотечных процентов.   Простой подсчет показывает, что сумма вырисовывается не такая уж несущественная, особенно с учетом сегодняшней экономической картины.

В каких случаях возможен вычет?

Возврат денег производится на условиях, которые строго оговорены. В частности: если речь идет о покупке и строительстве нового жилья (любого, - квартиры, комнаты, частного дома, доли в доме или квартире), земельного участка под ИЖС или с уже имеющимся домом, в случае покупки жилья с помощь целевого кредита (ипотека). Также имущественный вычет возможен, если вы несете расходы по ремонту объекта, купленного у застройщика без отделки.

Государство застраховалось от возможных мошеннических схем, которые приходят в голову разным предприимчивым гражданам. Важно знать: вычет не дадут, если вы покупаете жилье у лиц, с которыми состоите в отношениях взаимозависимости (например, если продавец – это член вашей семьи или работодатель), а также – если право на получение вычета вы уже исчерпали.

Сколько денег можно получить?

Размер вычета будет рассчитан в зависимости от вашего конкретного случая. Два основных фактора, от которых зависит сумма – это расходы, которые вы понесли, когда покупали ваше жилье, и размер подоходного налога, который вы уплатили. Всего можно вернуть до 13% от стоимости купленного объекта (дома, квартиры, участка), с оговоркой, что стоимость не должна превышать 2 млн рублей. Таким образом, легко сосчитать максимальный размер вычета – 260 тысяч рублей).

Если вы купили квартиру в ипотеку до 1 января 2014 года,  возврат средств оговорен только обозначенной в законе суммой, проценты по  ипотеке вернутся без других ограничений. А вот если вы купили жилье в ипотеку уже после 1 января 2014 года, есть фиксированная сумма – 3 млн рублей, с которой будет рассчитываться сумма вычета. То есть максимум, что вы сможете вернуть по ипотечным процентам, это 13% от 3 млн  -  390 тыс рублей. 

Как происходит возврат?

Два самых распространенных способа получения налогового вычета – это его получение по месту работы (в этом случае работодатель в течение некоторого времени просто не платит за вас подходный налог) и получение путем подачи декларации в налоговой службе. Первый способ технически проще – вы просто будете некоторое время получать зарплату на 13% выше, а сам работодатель не испытает в связи с этим никаких сложностей. 

Во втором случае по окончании года, в течение которого вы, как честный человек, платили налоги, вам нужно будет заполнить и подать декларацию в налоговую и заявление о возврате подоходного налога. После чего сумма, рассчитанная по схеме, вернется вам на расчетный счет, который вы укажете.

Какие документы нужны для оформления вычета?

Для того, чтобы оформить вычет, вам понадобятся:

•    Заявление на получение налогового вычета (оформляется в налоговой)
•    Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру
•    Оригинал и копия договора и акта передачи 
•    В случае, если квартира является совместной собственностью родственников или супругов – дополнительное заявление о распределении вычета (кто и сколько процентов от суммы получит).

В случае, если вы – ипотечник, кроме заявления и вышеуказанных документов понадобятся еще:
•    Кредитный договор и расчет к нему (где есть данные о сроках уплаты кредита, размере остатка)
•    Оригинал справки из банка, где вы брали кредит о том, сколько вы заплатили кредита и процентов.
 
Поделиться в соц. сетях:

покупка квартиры, налоги, ипотека
Рейтинг: +1 Голосов: 1 1052 просмотра
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Недвижимость Все на защиту границ своих земельных участков!

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1249 просмотров
Подробнее

Недвижимость Способы наблюдения за строительством дома

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 907 просмотров
Подробнее

Недвижимость Земучасток в охранной зоне – не попали ли вы в эту категорию?

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1227 просмотров
Подробнее

Недвижимость Как узнать, что новостройка превратилась в долгострой

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1210 просмотров
Подробнее

Недвижимость Как грамотно составить объявление о продаже квартиры

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1368 просмотров
Подробнее

Недвижимость Легко ли снять недвижимость в Испании на время отпуска

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1246 просмотров
Подробнее

Недвижимость Виды обмана в новостройках

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 705 просмотров
Подробнее

Недвижимость За что отвечает управляющая компания?

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 901 просмотр
Теги: управляющая компания, жилье
Подробнее

Недвижимость Профессия: риелтор

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 887 просмотров
Теги: риелтор, продажа недвижимости
Подробнее

Недвижимость Как получить субсидию на оплату «коммуналки»?

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 1061 просмотр
Теги: тарифы, субсидии
Подробнее

Недвижимость Что нам стоит дом построить

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 946 просмотров
Теги: рынок жилья, новостройки
Подробнее

Недвижимость Плюсы покупки жилья летом

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 914 просмотров
Теги: рынок недвижимости, покупка жилья
Подробнее

Недвижимость Балкон как место отдыха

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1135 просмотров
Теги: интерьерные решения, балкон
Подробнее

Недвижимость Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 1055 просмотров
Теги: аренда
Подробнее

Недвижимость Сдаем квартиру на лето

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 969 просмотров
Теги: аренда
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх