Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Как обезопасить себя при обмене недвижимости

9 марта 2015 года
article3670.jpg
Каждый человек хоть раз в жизни задумывался об улучшении своих жилищных условий. Кто-то собирается купить новую большую квартиру, кто-то хочет разъехаться с родственниками, кто-то, наоборот, соединиться со старенькими родителями, чтобы за ними было удобней досматривать.

Но абсолютно любая сделка с недвижимостью требует очень тщательной и грамотной подготовки к ней. Найти подходящий вариант, будь то покупка или обмен, можно всего тремя способами.

Первый – сделать это самостоятельно, т.е. изучить тысячи объявлений и пообщавшись с сотнями продавцов или обменщиков.

Второй – это привлечь частного маклера, который подберет нужный вариант поможет оформить документы.

И третий способ – это воспользоваться услугами официального агентства по недвижимости, специалисты которого еще и грамотно проконсультируют по возможным юридическим вопросам.

Не будем рассматривать вопрос самостоятельного поиска варианта, так как этот способ не особо пользуется популярностью. Лучше мы сравним два других и дадим советы, как обезопасить себя при сделке, предполагающей обмен. Если сравнивать ценовую политику, то услуги частного маклера стоят на порядок или два меньше, чем услуги агентства. Но учитывая выбор вариантов, лучше иметь дело с риэлтерской конторой – у нее база по обмену намного больше. К тому же агентство работает по официальной лицензии, а значит в случае того или иного спорного вопроса можно будет обратиться за помощью в правоохранительные органы. Правда, эти два существенных плюса значительно увеличат окончательную стоимость услуги.

Практически все частные маклеры и агентства размещают информацию о своих услугах по подбору варианта обмена в печатных или интернет изданиях. Не ведитесь на заманчивые объявления, типа: «очень быстро, очень дешево, большие скидки, льготные условия». Любая сделка с недвижимостью предполагает длительный подбор варианта, тщательное изучение документов и подготовка договора – все это не может стоить дешево и делаться за один день. Скорее всего, такие заманчивые объявления пишут не очень благонадежные фирмы или частники.

Если вы решили воспользоваться услугами обмена от маклера, то подстрахуйтесь в части того, что пообщайтесь с некоторыми людьми. Речь идет о соседях того человека, чью квартиру вам предлагают в качестве будущего жилья. Сходите также в ЖЭК и к полицейский участок - там наверняка знают о том, насколько порядочным является жилец из квартиры, выставленной на обмен. Дело в том, что частный маклер, в отличие от агентства, не всегда проверяет благонадежность второй стороны.

Вариант обмена с доплатой обговорите с маклером или риэлтером и второй стороной таким образом, чтобы деньги передавались не с рук на руки, а переводились на банковскую карточку. Это намного удобнее, а главное – надежнее.

И последний совет: никогда не отдавайте свой паспорт маклеру или сотруднику агентства, даже на очень короткое время. Под их видом могут скрываться мошенники, которые буквально за несколько часов способны совершить незаконные действия от вашего имени.

Рейтинг: +1 Голосов: 1 703 просмотра
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1243 просмотра
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 903 просмотра
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1222 просмотра
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1201 просмотр
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1362 просмотра
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1239 просмотров
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 701 просмотр
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 896 просмотров
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 883 просмотра
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 1055 просмотров
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 939 просмотров
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 907 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1126 просмотров
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 1050 просмотров
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 963 просмотра
Теги: аренда
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх