Как не обжечься при выборе риелторской конторы

Жилищный вопрос самый животрепещущий и острый у нас в стране. Когда появляется возможность продать старую квартиру и купить новую, человек, бывает, единственный раз в жизни держит в руках такую внушительную сумму денег.
Поэтому желание выбрать хорошую риелторскую контору вполне разумно и понятно. Но как это сделать? Постараемся вам помочь.

1. Используй опыт других

Ещё Вергилий сказал: «Следуй за сведущим!» И он был на 100% прав. Если кто-то из ваших родственников, знакомых или коллег уже проводил сделку с недвижимостью, воспользовавшись услугой риелторской конторы, лучшего советчика и проводника в жилищном море вам просто не найти.

Многие поступают именно так, и правильно делают. Если ваша сестра или друг купили квартиру через агентство и остались им очень довольны, есть большая вероятность, что его работа удовлетворит и вас.

2. Репутация и опыт превыше всего

Ну, а если нет никого, из числа вашего окружения, кто пользовался услугами таких агентств? Тогда придётся начать этот тернистый путь самому. Первый этап – сбор информации. Купите самую большую газету в вашем городе с объявлениями или воспользуйтесь услугами интернета.

Смотрите разделы, где объявлений о купле-продаже недвижимости больше всего. Это самые крупные компании. Как правило, существуют они долго, имеют большой опыт работы и дорожат своей репутацией. Да, и обратиться будет куда, если что.

Посмотрите лицензию компании. Точнее, её номер. Если цифры входят в первые несколько сотен – это хороший и верный признак. Если же фирма работает более 5-ти лет, а номер лицензии свежий, насторожитесь. Это значит, что компанию уже лишали лицензии за какие-то нарушения. Обратите внимание на рекламу. Когда дела идут хорошо, агентство на неё не скупится.

Второй этап – посещение офисов риелторского агентства. Выберите 2-3 навскидку. У компаний, уверенно стоящих на ногах, офисы респектабельные и располагаются в престижных районах, на главных улицах, где аренда помещений стоит не дёшево.

Внутреннее убранство офиса тоже может о многом рассказать. У преуспевающих агентств они просторные, светлые, мебель и оргтехника новые, кресла уютные, персонал грамотный, много информации на стендах.

Не стоит забывать, что существуют и мошеннические фирмы, единственная цель которых – завладеть вашими денежками и раствориться в воздухе, как утренний туман. В этом плане вышеописанные агентства дают почти 100% гарантии надёжности. Иначе, они не работали бы на рынке недвижимости более 10-ти лет.

3. Каждый клиент – на вес золота

Надо заметить, что вариант с крупным агентством не всегда срабатывает. Эти жирные коты уже настолько заелись, что не бросаются к клиенту, как только открывается дверь. Более того, они любят заключать предварительный договор, в котором прописано, что вы не имеете права обращаться в другие агентства, да ещё и деньги с вас за это возьмут.

А потом начинают тянуть резину. Клиентов много, соответственно, запарка. Иногда дело доходит до того, что обратившийся и кое-какие справки сам собирает. Разве это сервис?

А вот в маленьких агентствах картина совершенно другая. Пусть у них ещё скромный офис, и он всего один, зато риелторы дорожат каждым посетителем. Открывает такое агентство, как правило, риелтор, уже достаточно поработавший в каком-нибудь крупном агентстве, получивший знания и опыт. Причём дела у него пошли настолько хорошо, что он решил перейти на вольные хлеба.

Такой владелец агентства и справки нужные сам соберёт в короткие сроки, и на своём автомобиле доставит вас в отделение банка для перевода денег со счёта на счёт, сам займёт очередь в 2 часа ночи на заключение сделки в соответствующем заведении, сам же вас туда и привезёт.

Минус такой конторы, как уже упоминалось выше – возможность нарваться на мошенников. Сделка с недвижимостью – вопрос серьёзный, поэтому, решать вам, какой из перечисленных вариантов выбрать. Главное – не суетиться и хорошенько всё обдумать. Тогда сделка пройдёт гладко, вы останетесь довольны и будете рекомендовать выбранное риелторское агентство другим.