Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Как купить жилье в другом регионе?

19 марта 2015 года
article3805.jpg
Покупка жилья – ответственное и непростое дело. Особенно если сами квадратные метры и потенциальный покупатель находятся в разных городах. Какие нюансы надо учитывать тем, кто планирует такую междугороднюю сделку?

Первые шаги

Для начала нужно провести «разведку», которая позволит вам оценить уровень цен и разброс предложений по городу, в который вы собираетесь переехать. Разница с регионом, в котором вы живете сейчас, может быть существенной. На размеры цен влияют самые разные факторы: от уровня жилищного строительства в городе до наличия в нем же крупных предприятий (а значит, работы, дохода и потенциальных покупателей). Приятнее всего, конечно, переезжать туда, где жилье стоит дешевле: в этом случае разница, которая высвободится после продажи вашей старой квартиры (если таковая имеется) может быть отложена на черный день, потрачена на ремонт или использована каким-то еще образом.

К счастью, благодаря Интернету сегодня можно провести первое исследование самостоятельно и быстро: федеральные площадки «Из рук в руки» и «Авито» - крупнейшие базы по объектам недвижимости всех российских городов. Начните с них. Затем можно поизучать городские порталы того места, куда вы «нацелились» - как правило, объявления о продаже жилья есть и там.

Найти помощника

Междугородние сделки с жильем считаются самыми сложными на рынке недвижимости. Географическое расстояние, разделяющее собственника и покупателя, очень усложняет процесс. Даже если вы принципиально обходитесь без посредников, подумайте о том, чтобы привлечь к поиску нужного вам варианта риелтора – в этом случае его помощь может оказаться неоценимой. Специалист может знать в деталях особенности разных видов застройки, преимущества и недостатки разных районов города, который вам еще незнаком. Да и «связывать» вас с продавцом ему будет проще.
Самый удобный расклад – это обратиться за помощью в компанию, у которой есть филиалы в разных регионах. Есть определенные виды партнерства между агентствами недвижимости, которые тоже упрощают процесс. Для вас принципиальны два основных момента: чтобы агентство имело в «своем» регионе достаточный вес и авторитет, и чтобы оно было вам доступно. Деловые связи, которые упрощают междугородние сделки с жильем, существуют между участниками Российской гильдии риелторов. Обращайте внимание на агентства, которые являются членом Гильдии.

«Междугородняя» ипотека и другие источники средств

Есть свои тонкости и в случае покупки жилья в другом городе в кредит. Если вы имеете постоянную регистрацию в одном городе, а работаете и недвижимость покупаете в другом, то банковские специалисты с опытом советуют оформлять кредит там, где находится ваш источник дохода – работа. Именно работа с подтвержденным доходом – важнейший критерий, который определяет, насколько вы потенциально добросовестный и надежный заемщик.

Банки рассматривают все заявки, - как правило, отказа в ипотеке только по территориальному фактору не бывает. Но имейте в виду, что если вы обратитесь в банк в городе, с которым вас вообще еще ничто не связывает – то есть если у вас нет в нем ни регистрации, ни места работы, то кредитным специалистам вы можете показаться очень подозрительным, и скорее всего, в выдаче кредита вам откажут.

Оптимальная схема переезда в другой город, как правило, выглядит так: устройство на работу – оформление временной регистрации – покупка жилья.

Еще один источник средств, который все чаще используется в России как «целевая сумма» на покупку жилья – так называемый материнский капитал. Стимулирующая мера поддерживает семьи, в которых двое и более детей, дает возможность многим улучшить свои жилищные возможности. Если ваша семья попадает в эту категорию и вы являетесь обладателем «счастливого» сертификата, при этом планируя переезд в другой регион, вас может беспокоить закономерный вопрос: а сможете ли вы его там использовать?

К счастью, никаких ограничений в том, где именно вы будете покупать жилье с помощью материнского капитала, нет. Даже если вы получите его в одном регионе, а используете в другом. Единственное условие, которое должно быть соблюдено – недвижимость, которую вы покупаете, должна находиться на территории Российской Федерации.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 727 просмотров
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1180 просмотров
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 838 просмотров
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1170 просмотров
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1152 просмотра
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1282 просмотра
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1185 просмотров
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 652 просмотра
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 851 просмотр
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 842 просмотра
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 1004 просмотра
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 893 просмотра
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 866 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1080 просмотров
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 1001 просмотр
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 914 просмотров
Теги: аренда
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх