Как купить участок для строительства дома

Если вы собрались строить дом, значит ваша семья вполне успешна. Есть приличный доход, что немаловажно для строительства, и вы планируете много детей – дом как раз и нужен, чтобы в нем жила большая благополучная семья.

К покупке участка под строительство нужно подойти с огромнейшей ответственностью. Как показывает практика, обычно дом строится один раз в жизни и в будущем он переходит по наследству детям и внукам.

Первым делом нужно найти хорошее место. Желательно как можно ближе к городу, ведь вам придется каждый день ездить в него на работу. Обязательно налаженное транспортное сообщение – на случай поломки машины. К поселку, где вы собрались жить, должна вести асфальтовая или бетонная дорога – по бездорожью вы быстро «убьете» свою машину.

 
Второе – это налаженная инфраструктура: магазин, поликлиника, школа и, хорошо бы, детский садик.

С дорогами и инфраструктурой все ясно, хотя найти такой идеальный поселок очень трудно. Если все-таки он нашелся, то вам крупно повезло.

Проверьте, подведены ли к участку коммуникации: газ и электричество. Желательно бы и вода, но если ее нет – не беда. Можно пробить скважину и опустить в нее водяной насос.

Участки под строительство бывают разной площади, оптимальный – 10 соток. Здесь и дом поместиться, и гараж, и хозяйственные постройки.

Ну и конечно, детская площадка, зона отдыха, клумбы с цветами и грядки с зеленью. Не гонитесь за большей площадью, не факт, что вы сможете облагородить 15 или 20 соток. Труд на земле очень тяжелый и может так получиться, что на остальной территории будет расти обычный бурьян.

К юридической стороне дела по покупке участка лучше подключить грамотного юриста. Он проверит, не планируется ли поблизости строить новую дорогу или вводить в эксплуатацию линию ЛЭП. Вам абсолютно не нужно, чтобы рядом с вашим домом велась грандиозная стройка.

Специалист в сфере земельных отношений сможет и проверить, установлены ли официальные границы участка и присвоен ли ему кадастровый номер. Если это сделали старые хозяева, то вам после покупки участка нужно будет только обратиться в кадастровый центр, чтобы паспорт на участок был переоформлен на ваше имя. Для этого нужно будет предоставить оригинал договора купли – продажи данного участка. Если же участок еще не имеет кадастрового номера, будьте готовы к тому, что этим придется заняться вам лично. Это потребует вложения некоторых средств и вы потеряете некоторое время, относительно начала строительства дома.

Если все эти нюансы в порядке, то можно уже и оформлять договор купли - продажи земли под застройку вашего будущего семейного гнезда.