Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Как грамотно арендовать коммерческую недвижимость

25 декабря 2014 года
article2897.jpg
Одним из ключевых факторов для успешного ведения бизнеса является грамотный выбор коммерческой недвижимости. Это в равной степени касается, как торговли и сферы услуг, так и производства. К сожалению, далеко не все имеют возможность приобрести недвижимость в собственность, тем более, на начальном этапе бизнеса. Выходом в такой ситуации является аренда коммерческой недвижимости. Очень важно грамотно и ответственно подойти к поиску и юридическом оформлению договора аренды.

1 этап. Поиск помещения

Очень важно подойти к нему взвешенно и ответственно. Не стоит соглашаться на первое же предложение, которое показалось Вам подходящим. Учитывайте все нюансы и специфику Вашего бизнеса. Проходимость, места для парковки, возможность размещения вывески — все это имеет большое значение для успеха будущего предприятия. Кроме того, учитывайте вложения в будущий ремонт. Не забывайте, в отличии от оборудования и мебели, штукатурку со стен и плитку с пола забрать с собой Вы не сможете.

2 этап. Сбор информации

Наконец, вы решили остановится на оптимальном варианте. Цена и условия Вас устраивают. Но не стоит спешить. Во-первый. Вам следует обязательно пообщаться с местным участковым. Поинтересуйтесь: кто снимал помещения до Вас, какие отношения были у арендаторов с собственником, случались ли какие-то конфликты, какова «репутация» у данной местности в криминальном плане. Во-вторых, обязательно лично встретится с собственником. Если речь идет о субаренде, попросите копию договора, обратите внимание на сроки соглашения. Аренда помещения — это не дешевое удовольствие. Не стоит за собственные деньги приобретать себе неприятности.

3 этап. Подписание договора

Прежде чем поставить свою подпись под соглашение, обратите внимание на ряд моментов. В договоре обязательно должны быть пункты, касающееся цели использования помещения, точно расположения помещения, срока аренды, размера, срока, валюты и регулярности арендной платы, ответственности сторон и порядка расторжения договора аренды. Особое внимание следует уделить ремонту. Кто будет осуществлять капитальный ремонт? Будет ли включена его стоимость в общую смету. К сожалению, не редки случаи, когда арендатор выполняет за свой счет капитальный ремонт, а арендодатель начинает повышать плату, «выдавливая» тем самым предпринимателя из помещения. Таким образом, бизнесмен теряет свои деньги, а арендодатель получает помещение с новым ремонтом.

При возможности, воспользуйтесь услугами профессионального юриста. Это позволит Вам сэкономить в дальнейшем. Самое главное, на всех трех этапах не терять самообладания и прагматичности.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 633 просмотра
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 1203 просмотра
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 864 просмотра
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 1189 просмотров
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1172 просмотра
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 1306 просмотров
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 1207 просмотров
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 669 просмотров
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 863 просмотра
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 856 просмотров
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 1023 просмотра
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 905 просмотров
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 876 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 1094 просмотра
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 1012 просмотров
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 930 просмотров
Теги: аренда
Подробнее
Сообщите о событии

Знаете о событии или происшествии? Сообщите и мы напишем об этом на сайте.

Сообщить новость

^ Наверх