Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Земучасток в охранной зоне – не попали ли вы в эту категорию?

2 мая 2016 года
article5443.jpg

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника.

Вот тут-то вы и поймете, почему стоимость земучастка была невелика, а продавец – услужлив и уступчив. Нет-нет, землю вашу никто не отнимет, но дело в том, что на земучастки, оказавшиеся в охранной зоне, накладываются определенные ограничения. Для каждой зоны они свои. А это значит, что вы не сможете вести на купленной земле деятельность, противоречащую целям и назначению охранной зоны.

Поэтому, перед тем, как приобрести земучасток, необходимо обязательно поинтересоваться, не проходит ли рядом нефте- или газопровод, не стоят ли опоры ЛЭП? Если поблизости есть водоем, вполне вероятно, что участок, который вы намерены купить, находится в водоохранной зоне. Кстати, продавец, предлагающий землю, может и не знать про охранную зону, так как по российскому законодательству, при установлении ее границ уведомлять об этом землевладельцев и землепользователей чаще всего не требуется.

Где можно получить информацию об охранной зоне

Сделать это можно несколькими способами:

  1. Справочный информпортал Росреестра www.rosreestr.ru – общедоступный ресурс, поэтому на нем всегда можно получить необходимые данные, ознакомившись с находящейся в открытом доступе публичной кадастровой картой.
  2. О границах охранной зоны можно узнать в органе кадастрового учета, направив туда соответствующий запрос. Сделать это может, как сам собственник, так и другое лицо, желающее получить данные сведения. В качестве ответа предоставляется выписка из госкадастра недвижимости о земучастке с указанием границ охранной зоны, если она существует.
  3. Необходимую информацию можно получить в ГФДЗ, составив заявление в действующем формате. Заполнив установленную форму, можно отправить скан-образец заявления по почте на электронный адрес в отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Пермскому краю: 33@rosreestr59.ru или отнести заявление в ведомство лично.

Помимо частных лиц, информация о границах охранных зон, которой владеет ГФДЗ, предоставляется юрлицам, органам местного самоуправления, органам государственной власти. Своевременно обратившись в соответствующие органы, вы будет точно знать, попадает ли ваш земучасток в зону, где использование территории разрешено на особых условиях. Это может быть водоохранная зона, охранная зона магистралей газо- и нефтепроводов или санитарно-защитная зона. Лучше получить необходимую информацию до совершения сделки с участком, который вы намерены приобрести в собственность. Тогда вы станете полноправным хозяином земли и сможете делать с ней все, что пожелаете. В рамках закона, разумеется.

Михаил Воронцов

Рейтинг: 0 Голосов: 0 167 просмотров
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

6 июня 2016 года | 0 комментариев | 157 просмотров
Подробнее

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 171 просмотр
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 133 просмотра
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 189 просмотров
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 193 просмотра
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 158 просмотров
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 260 просмотров
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 310 просмотров
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 468 просмотров
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 383 просмотра
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 387 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 554 просмотра
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 483 просмотра
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 382 просмотра
Теги: аренда
Подробнее

Квартиры на первом этаже — непопулярный товар. Однако кроме минусов, у них есть и весомые плюсы, которые стоит учесть

18 мая 2015 года | 0 комментариев | 397 просмотров
Подробнее
^ Наверх