Неверная цена
Не дозвониться
Продано
Не актуально
Неверная контактная информация
Фотографии не соответствуют объявлению
Дубликат
Это спам
Другая ошибка




Недвижимость

Все на защиту границ своих земельных участков!

6 июня 2016 года
article5473.jpg

Начиная с 2018 года, можно будет лишиться части своего земельного участка, если вовремя не внести в госкадастр его границы. Будьте бдительны!

А все дело в том, что в 2018 году в силу вступят поправки в закон, которые запретят дарить, продавать, совершать другие операции со своим участком, если его границы не определены и не оформлены соответствующим образом. При этом требуется еще и согласование границ земучастка с соседями, поскольку они являются «смежными владельцами» и относятся к категории «заинтересованных лиц». Вот тут-то и могут возникнуть накладки.

При согласовании границ, владельцы-смежники должны быть долгосрочными собственниками, у которых участки находятся в бессрочном пользовании или являются пожизненно наследуемыми. Если же земля взята в аренду, то договор должен быть заключен на срок не менее 5 лет. Может получиться и так, что соседи провели кадастровые работы раньше вас, у них на руках все документы, а в госкадастре содержится информация о границах их земучастка. С такими соседями согласование границ вашего участка уже не потребуется.

Согласование проводит кадастровый инженер. Если соседей немного, он должен встретиться с каждым из них индивидуально. Если их больше 5-ти, проводится собрание. Самое сложное, когда собственники участка по какой-либо причине не появляются на нем, а почтовый адрес в госкадастре отсутствует или неверен. Тогда информация о проведении собрания публикуется в официальной городской или районной газете. Удивительно вот что: соседи могут это объявление и не прочитать (так в большинстве случаев и бывает), но их молчание, как в русской поговорке, является знаком согласия. А если границы согласовали без их участия, то вполне возможно, что была допущена ошибка, и земучасток стал меньше в пользу другого соседа, или произошло наложение границ  одного участка на другой.

Чтобы такого не произошло, будьте предусмотрительны и постарайтесь себя обезопасить, сделав своевременное межевание. Или хотя бы обратитесь с заявлением в Кадастровую палату, чтобы ваш почтовый адрес внесли в госкадастр недвижимости. Иначе соседская тяжба может дойти и до суда, а это потраченное время, нервы и деньги. Кстати, процедура внесения адреса является бесплатной. До 2018 года еще далеко, и все можно уладить: и межевание сделать, и границы участка узаконить. Тогда и вам спокойно будет, и соседи не посягнут на чужую территорию.

Михаил Воронцов

Рейтинг: 0 Голосов: 0 157 просмотров
Комментарии (0)

Опубликованные комментарии являются частным мнением лиц, их написавших.
Комментарии с использованием ненормативной лексики, унижающие честь и достоинство, оскорбляющие и пр. будут удаляться.

Добавить комментарий
Другие новости раздела

Волнения дольщиков понятны: деньги вложены, а дома еще нет. Как успокоить себя и избавиться от опасений, что стройку не заморозили? Способы есть

17 мая 2016 года | 0 комментариев | 172 просмотра
Подробнее

Вы купили земельный участок, начинаете на нем строительство, и вдруг неожиданно выясняется, что ваша земля находится в охранной зоне – неприятный сюрприз для собственника

2 мая 2016 года | 0 комментариев | 168 просмотров
Подробнее

Покупать квартиру в строящемся жилом комплексе – рискованное дело. Не чистые на руку застройщики еще не перевелись. Как же распознать, что стройка начала заваливаться набок?

22 апреля 2016 года | 0 комментариев | 133 просмотра
Подробнее

Для того, чтобы привлечь покупателей к вашей недвижимости, надо грамотно написать объявление. Главное требование, которое нужно выполнить: сделать его продающим

6 апреля 2016 года | 0 комментариев | 190 просмотров
Подробнее

Побывать в Испании мечтают многие. Кто-то хочет понежиться на солнечном пляже, кто-то мечтает побывать на корриде. Но как снять на время отдыха дом?

23 марта 2016 года | 0 комментариев | 193 просмотра
Подробнее

Жить в своей отдельной квартире – это ли не мечта каждого россиянина. В новостройках жилье дешевле. Но как не стать жертвой злоумышленников?

10 марта 2016 года | 0 комментариев | 158 просмотров
Подробнее

Кризис заставил многих граждан более тщательно контролировать расходы. Особенно в части оплаты ЖКУ. Чем занимается управляющая компания и за что с нее можно спросить?  

28 сентября 2015 года | 0 комментариев | 260 просмотров
Подробнее

Риелтор — профессия неоднозначная. С одной стороны, это возможность отлично зарабатывать, c другой стороны — высокие требования, не всегда стабильный доход и постоянный стресс

11 сентября 2015 года | 0 комментариев | 310 просмотров
Подробнее

Кризис: даже для тех, кто не считает себя бедным и проблемным, оплата коммунальных услуг стала тяжелее. Кто-то и вовсе платить не может. Как оформить субсидию?  

25 августа 2015 года | 0 комментариев | 468 просмотров
Подробнее

Застройщики манят спецпредложениями и делают скидки - если взять себе на заметку интересные объекты до сдачи в эксплуатацию, квартиру можно купить именно такую, как мечталось, и...

7 августа 2015 года | 0 комментариев | 383 просмотра
Подробнее

Лето – не только сезон отпусков, но и прекрасное время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье. Этот сезон на рынке считается «мертвым», поэтому продавцы не слишком...

23 июля 2015 года | 0 комментариев | 387 просмотров
Подробнее

Хорошо, если удовлетворить  любовь к природе позволяют дачи, но как быть тем, у кого дачи нет? Оборудуйте место для «отдыха на природе» прямо у себя дома

10 июля 2015 года | 0 комментариев | 554 просмотра
Подробнее

Первое, что приходит на ум, когда речь идет о подготовке съемного жилья к сдаче,- это ремонт. Но на самом деле только ремонтом дело не ограничивается — ведь даже съемное жилье должно быть...

22 июня 2015 года | 0 комментариев | 483 просмотра
Теги: аренда
Подробнее

Если вы будете жить за городом в летние месяцы, городскую квартиру можно сдать. Как это сделать правильно?

1 июня 2015 года | 0 комментариев | 382 просмотра
Теги: аренда
Подробнее

Квартиры на первом этаже — непопулярный товар. Однако кроме минусов, у них есть и весомые плюсы, которые стоит учесть

18 мая 2015 года | 0 комментариев | 397 просмотров
Подробнее
^ Наверх